Estimation théorique
Rue Jean jacques Rousseau,41110 Saint Aignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean jacques Rousseau,41110-Saint Aignan indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 11 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 85 | 129 | 91000€ | 1071€ |
2021-05-27 | 9 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 12 | 80000€ | 870€ |
2022-11-04 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 7 | 225 | 720 | 205000€ | 911€ |
2021-12-23 | 4 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 117 | 180000€ | 1538€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 315 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-22 | 5 | BD VALMY | 2 | 65 | 179 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-20 | 3 | RUE FOUSSEDOIRE | 2 | 62 | 315 | 185000€ | 2984€ |
2020-01-13 | 7 | IMP DE LA TORTUE | 3 | 60 | 131 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-28 | 5 | RUE FOUSSEDOIRE | 3 | 69 | 309 | 125490€ | 1819€ |
2021-04-29 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 8 | 272 | 1349 | 395000€ | 1452€ |
2023-01-09 | 17 | QUAI JEAN JAURES | 6 | 200 | 221 | 210100€ | 1051€ |
2022-03-29 | 11 | QUAI JEAN JAURES | 2 | 58 | 390 | 98770€ | 1703€ |
2021-02-18 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 517 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 135 | 62000€ | 633€ |
2023-05-04 | 164 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 78 | 523 | 57500€ | 737€ |
2022-02-26 | 30 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 58 | 79 | 92000€ | 1586€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 200 | 133000€ | 1357€ |
2022-12-01 | 204 | MOULIN DU VIVIER | 5 | 120 | 260 | 100000€ | 833€ |
2022-09-09 | 13 | RUE POUSSEPENIL | 5 | 80 | 109 | 88200€ | 1103€ |
2020-10-27 | 10 | RUE POUSSEPENIL | 4 | 150 | 326 | 165000€ | 1100€ |
2019-07-02 | 3 | RUE CHAMPIONNERIE | 3 | 77 | 38 | 24000€ | 312€ |
2021-09-22 | 1 | RUE PARMENTIER | 2 | 32 | 34 | 40000€ | 1250€ |
2020-08-10 | 28 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 100 | 96 | 32500€ | 325€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 65 | 118 | 39000€ | 600€ |
2022-06-22 | 42 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 73 | 124 | 45000€ | 616€ |
2021-10-16 | 1 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 110 | 125 | 78500€ | 714€ |
2021-08-30 | 19 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 62 | 38 | 69500€ | 1121€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 53 | 86 | 49000€ | 925€ |
2020-07-29 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 69 | 55000€ | 688€ |
2019-07-06 | 3 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 4 | 75 | 256 | 115000€ | 1533€ |
2021-03-26 | 3 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 4 | 75 | 256 | 126314€ | 1684€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 55 | 102 | 87000€ | 1582€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 182 | 44 | 140000€ | 769€ |
2022-11-07 | 7 | PL DE LA PAIX | 3 | 101 | 0 | 100000€ | 990€ |
2022-06-15 | 19 | RUE CONSTANT RAGOT | 6 | 130 | 111 | 60000€ | 462€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DES TANNEURS | 3 | 68 | 52 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES TANNEURS | 3 | 66 | 63 | 60000€ | 909€ |
2023-04-21 | 11 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 7 | 150 | 403 | 60000€ | 400€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DE LA RAQUETTE | 4 | 83 | 88 | 80000€ | 964€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DE LA RAQUETTE | 4 | 83 | 88 | 156000€ | 1880€ |
2023-03-23 | 30 | RUE DE LA RAQUETTE | 5 | 130 | 240 | 82500€ | 635€ |
2019-06-05 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 145 | 99800€ | 1051€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 3 | 104 | 479 | 136000€ | 1308€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA RAQUETTE | 3 | 79 | 265 | 148000€ | 1873€ |
2020-02-07 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 98 | 60000€ | 600€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DE LA RAQUETTE | 3 | 48 | 79 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 224 | 48000€ | 436€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA PILOUETTE | 3 | 96 | 3520 | 244100€ | 2543€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA RAQUETTE | 5 | 120 | 103 | 93700€ | 781€ |
2020-08-27 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 74 | 27000€ | 365€ |
2020-12-30 | 39 | RUE PAUL BONCOUR | 2 | 39 | 55 | 36000€ | 923€ |
2022-11-19 | 39 | RUE PAUL BONCOUR | 2 | 39 | 55 | 38053€ | 976€ |
2019-11-08 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 180 | 311 | 110000€ | 611€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 4 | 89 | 1246 | 140000€ | 1573€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 64 | 50000€ | 588€ |
2019-09-04 | 25 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 97 | 138 | 113000€ | 1165€ |
2022-07-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 109 | 103225€ | 1229€ |
2021-06-04 | 29 | QUAI DES COCHARDS | 2 | 34 | 230 | 38000€ | 1118€ |
2022-03-14 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 39 | 108000€ | 2160€ |
2020-07-15 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 61 | 263 | 44000€ | 721€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 52 | 99000€ | 1904€ |
2021-01-15 | 13 | PL CARROIR DE FRANCE | 2 | 42 | 38 | 36001€ | 857€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 85 | 70 | 43500€ | 512€ |
2022-11-28 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 93 | 630 | 180000€ | 1935€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 6 | 255 | 1010 | 458210€ | 1797€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 102 | 87 | 85000€ | 833€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 500 | 159999€ | 1778€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 798 | 170500€ | 1894€ |
2021-01-28 | 33 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 339 | 100000€ | 1111€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 8 | 194 | 380 | 98000€ | 505€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 83 | 500 | 105000€ | 1265€ |
2022-06-30 | 74 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 68 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-27 | 14 | RUE PAUL BONCOUR | 5 | 100 | 117 | 149000€ | 1490€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 5 | 115 | 1380 | 122000€ | 1061€ |
2022-09-12 | 481 | RTE DE BEAUVAL | 5 | 126 | 572 | 135000€ | 1071€ |
2019-08-20 | 184 | CHE DE LA PLANCHE MOREAU | 4 | 98 | 15 | 89765€ | 916€ |
2022-08-01 | 50 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 75 | 701 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES TOUS VENTS | 7 | 207 | 600 | 260000€ | 1256€ |
2019-11-08 | 43 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 3 | 57 | 33 | 70000€ | 1228€ |
2022-01-13 | 42 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 120 | 1000 | 185000€ | 1542€ |
2023-04-20 | 5 | RES DE BELLEVUE | 4 | 112 | 500 | 110000€ | 982€ |
2022-09-19 | 2 | AV JEAN MAGNON | 5 | 200 | 480 | 384070€ | 1920€ |
2022-01-10 | 9 | RUE NOVILLIERS | 2 | 28 | 78 | 30000€ | 1071€ |
2019-09-12 | 585 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 74 | 500 | 95000€ | 1284€ |
2023-04-21 | 28 | PL DU PRESIDENT WILSON | 3 | 62 | 110 | 79000€ | 1274€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DES FOSSES DU CHATEAU | 3 | 80 | 572 | 170900€ | 2136€ |
2022-03-18 | 4 | RES DE BELLEVUE | 5 | 167 | 850 | 150000€ | 898€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU CONVENTIONNEL GREGOIRE | 3 | 44 | 58 | 30000€ | 682€ |
2022-12-21 | 623 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 70 | 250 | 113000€ | 1614€ |
2021-11-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 58 | 500 | 93000€ | 1603€ |
2020-12-10 | 1 | PAS DU PATROLET | 4 | 57 | 152 | 67200€ | 1179€ |
2020-02-22 | 3 | RES DE BELLEVUE | 4 | 120 | 500 | 142000€ | 1183€ |
2021-09-09 | 3 | PAS DU PATROLET | 2 | 35 | 107 | 49000€ | 1400€ |
2019-11-04 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 91 | 105000€ | 750€ |
2020-11-21 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 91 | 126975€ | 907€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 520 | 130000€ | 1512€ |
2022-07-12 | 15 | AV GAMBETTA | 3 | 87 | 406 | 168000€ | 1931€ |
2021-09-27 | 6 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 252 | 146240€ | 1342€ |
2021-05-20 | 7 | IMP DU FAUBOURG SAINT GEORGES | 3 | 57 | 96 | 45000€ | 789€ |
2022-09-15 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2022-08-08 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 442 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-20 | 30 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 77 | 680 | 65000€ | 844€ |
2022-01-28 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 79 | 85000€ | 1771€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 55 | 619 | 57700€ | 1049€ |
2022-02-01 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 139 | 113941€ | 1899€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 501 | 130000€ | 1605€ |
2020-05-14 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 84 | 702 | 60000€ | 714€ |
2021-12-31 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2019-09-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 120 | 90000€ | 1059€ |
2023-06-30 | 17 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 63 | 66 | 35000€ | 556€ |
2021-08-24 | 26 | RUE PAUL BONCOUR | 7 | 210 | 4083 | 725000€ | 3452€ |
2020-08-13 | 13 | RUE PAUL BONCOUR | 4 | 96 | 359 | 38500€ | 401€ |
2023-05-22 | 24 | AV GAMBETTA | 5 | 115 | 553 | 160000€ | 1391€ |
2021-02-12 | 13 | RUE RONSARD | 2 | 58 | 401 | 80000€ | 1379€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 81 | 700 | 118000€ | 1457€ |
2022-01-10 | 45 | AV GAMBETTA | 3 | 108 | 484 | 115000€ | 1065€ |
2020-10-19 | 22 | RUE PAUL BONCOUR | 2 | 68 | 718 | 52000€ | 765€ |
2021-09-09 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 603 | 148000€ | 1480€ |
2023-06-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 79 | 343 | 80410€ | 1018€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 5 | 105 | 500 | 168000€ | 1600€ |
2022-07-22 | 47 | AV GAMBETTA | 6 | 200 | 475 | 193000€ | 965€ |
2022-01-05 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 82 | 289 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-24 | 14 | AV JEAN MAGNON | 4 | 112 | 468 | 120000€ | 1071€ |
2023-04-25 | 12 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 301 | 70210€ | 1064€ |
2020-08-07 | 14 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 60 | 2222 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 40 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 285 | 141510€ | 1179€ |
2022-01-14 | 830 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 108 | 2555 | 105000€ | 972€ |
2023-02-23 | 6 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 103 | 500 | 199900€ | 1941€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DE GATINES | 6 | 160 | 136 | 137000€ | 856€ |
2022-08-11 | 46 | AV GAMBETTA | 5 | 120 | 477 | 110000€ | 917€ |
2022-07-25 | 61 | AV GAMBETTA | 5 | 78 | 272 | 120000€ | 1538€ |
2022-02-16 | 63 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 252 | 204590€ | 2842€ |
2020-11-30 | 52 | AV GAMBETTA | 3 | 84 | 117 | 52000€ | 619€ |
2021-12-08 | 21 | AV JEAN MAGNON | 4 | 74 | 456 | 60000€ | 811€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 6 | 109 | 910 | 132000€ | 1211€ |
2021-04-23 | 54 | AV GAMBETTA | 5 | 138 | 225 | 132000€ | 957€ |
2022-11-28 | 9001 | RUE DE LA MICHELLERIE | 3 | 116 | 500 | 178900€ | 1542€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DES CARTES | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2023-06-05 | 8 | RUE PAUL BONCOUR | 9 | 220 | 4526 | 355250€ | 1615€ |
2023-03-23 | 23 | RUE LOUIS BESNAULT | 5 | 92 | 500 | 184000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 5 | RUE PIERRE SUDREAU | 5 | 85 | 374 | 63000€ | 741€ |
2022-11-04 | 25 | AV JEAN MAGNON | 3 | 63 | 310 | 75000€ | 1190€ |
2021-03-27 | 46 | RUE DE GATINES | 4 | 72 | 860 | 60000€ | 833€ |
2021-02-01 | 52 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 40 | 350 | 30000€ | 750€ |
2019-06-19 | 6 | RUE PIERRE SUDREAU | 6 | 91 | 439 | 135000€ | 1484€ |
2019-09-26 | 54 | RUE DE LA GIGOTIERE | 3 | 139 | 700 | 122000€ | 878€ |
2022-01-21 | 54 | RUE DE LA GIGOTIERE | 3 | 139 | 700 | 140000€ | 1007€ |
2022-02-25 | 64 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 116 | 135500€ | 1594€ |
2020-10-13 | 1013 | RTE DE BEAUVAL | 6 | 105 | 720 | 100000€ | 952€ |
2023-05-05 | 21 | RUE DE LA GIGOTIERE | 3 | 94 | 274 | 48000€ | 511€ |